【プロ直伝】広島で中古住宅＋リフォームを一本のローンで組む秘訣｜お知らせ・ブログ｜広島市で不動産売却・買取のことなら「グッドトゥモロー」へ

【プロ直伝】広島で中古住宅＋…

2026.05.18

「中古物件を買って自分好みにリフォームしたいけれど、ローンはどうなるの？」

「リフォーム代は後から現金で払わなきゃいけないの？」

広島市安佐南区や西区でマイホームをお探しの方から、こうしたご相談をよくいただきます。結論からお伝えすると、「物件代金」と「リフォーム代」は、住宅ローンで一つにまとめて借りるのが正解です！

この記事では、バラバラに借りるのと何が違うのか、そして失敗しないためのスケジュールを分かりやすく解説します。

中古住宅の購入費用とリフォーム費用を別々に借りる（リフォームローンを別途組む）のは、おすすめしません。なぜなら、住宅ローンに一本化する方が圧倒的に金利が低く、月々の支払いが抑えられるからです。

同じ金額を借りても、月々の負担額には数万円の差が出ることもあります。広島での家づくりは、まず「一本化」を前提に動くのが賢い選択です。

例えば、広島市東区で2,500万円の中古戸建てを購入し、500万円のリフォームをする場合（合計3,000万円）を考えてみましょう。

※金利条件等により異なりますが、一本化することで月々の支払いに「ゆとり」が生まれ、その分を将来の教育資金や趣味に回すことができます。

「一本化」するには、物件の契約前にリフォームの見積書が必要になります。

アストラムライン沿線や西広島バイパス周辺など、人気のエリアは物件が出てから成約までが非常にスピーディーです。

「物件が決まってからリフォーム会社を探す」のでは間に合いません。グッドトゥモローでは、物件探しと並行してリフォームの概算見積もりをご提案できるため、スムーズに一本のローン審査を通すことが可能です。

中古リノベーションは、新築よりもリーズナブルに、注文住宅のような「自分らしさ」を実現できる最高の選択肢です。

この2点さえ押さえれば、資金計画で失敗することはありません。

「自分たちの予算で、安佐南区でどんなリノベができる？」

「今の年収でいくらまで一本化して借りられる？」

そんな疑問をお持ちの方は、ぜひグッドトゥモローへご相談ください。地域密着のネットワークを活かし、未公開物件の情報とともに、最適なローン計画をご提案します。