できるだけ早く売りたいなら不動産買取|不動産売却・買取・査定・相続のご相談は広島市の不動産会社「グッドトゥモロー売却」

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早く物件を売り長ければ不動産買い取り

不動産売却では価格以上にタイミングが重視されることもあります。しかし、買い手がつくのを待つしかない一般的な売却では、希望のタイミングで物件を売ることは困難です。そんな場合は、不動産会社に直接物件を売り渡す不動産買い取りを検討してみましょう。こちらでは、広島市で不動産売却を手がける「グッドトゥモロー」が不動産買い取りについてご案内します。

こんな不動産のお悩みありませんか?

  • すぐに不動産を売却したい
  • なかなか物件の買い手が見つからず困っている
  • 物件は売りたいが、購入希望者とのやり取りは面倒なため避けたい
  • 近隣の方に家を売ろうとしていることを知られたくない
  • 計画・スケジュールに沿って売却したい
  • 持っている物件のなかから数件だけ売却したい
  • ローンの支払いが苦しく、売却を急いでいる
  • 引越しが決まっているため、急いで家の頭金や引越し費用をねん出したい
  • 新しい家のリフォーム費用が足りない

不動産売却の動機によっては、タイミングやスピードを重視しなければならないこともあります。通常は買い手が見つかるまで待たなければならないため、任意のタイミングで売却することは困難です。お急ぎの場合は、不動産買取を検討してみてはいかがでしょうか。

不動産買取って?

不動産買取って?

不動産買取って?

不動産売買取は、不動産会社が直接売主様の物件を買い取る売買方法です。不動産会社が仲介役となって買い手を探す仲介売却と異なり、不動産買取では買い手が見つかるのを待つ必要はありません。そのため、任意のタイミングで物件を売却したい場合は、現金化を急いでいる場合には最適な方法です。

仲介売却の売却タイミングは、短くても3カ月程度かかってしまいます。対して、不動産買取の場合は、数日で売却できるケースも珍しくありません。不動産会社が直接買い取りする特性上から販売活動を行う必要がなく、近隣の方に知られにくい点も特徴です。購入希望者を招いて内見を行う必要もありません。

売却の確実性が高い点も特徴です。仲介売却では交渉が長期化した末に、結局売却できないケースもあります。不動産売買の場合は、不動産会社との交渉後、確実に売却へ結びつけることができます。

不動産買取のメリット!

不動産買取のメリット!

不動産買取のメリット!

不動産買取のメリットとして、まず仲介手数料がかからない点が挙げられるでしょう。仲介売却では、法律で指定された上限内の仲介手数料を払う必要があるため、売却による利益が目減りしてしまいます。対して、不動産買取では、物件の売却額をそのまま受け取ることができます。

現金化が早いのも大きな魅力です。買い手を探さなければならない仲介売却では、売却まで半年ほどかかることも少なくありません。対して、不動産買取では不動産会社の査定後に契約を締結すればすぐに現金化できるため、急ぎで現金が必要な場合にも対応できます。

瑕疵担保責任が免除される点も特徴です。一般的な不動産売買契約では瑕疵担保責任により、売却後の物件に欠陥が見つかれば、売主様が気づいていなかった場合も補修費用を負担しなければなりません。不動産売買であればこうした負担や責任を回避できます。

内見の必要がない点もメリットのひとつ。買い手が購入を決断するために必須となる内見ですが、「スケジュールを合わせなければならない」「生活スペースを見せなければならない」など、売主様にはストレスを強いることになります。不動産買取の場合、必要なのは不動産会社スタッフによる査定のみです。

物件の価値をプロの目線から探してくれるのもメリットです。築年数が古い物件や狭い物件なども、リフォームによって価値が生まれる場合があります。仲介売却では買い手がつかないような物件が不動産買取で売れることも少なくありません。

知っておきたい不動産買取の注意点とは?

知っておきたい不動産買取の注意点とは?

知っておきたい不動産買取の注意点とは?

不動産買取は、仲介売却よりも売却価格が安くなる傾向があります。これは、不動産会社が物件を転売するために、リフォーム・広告・営業・所有権移転などのコストがかかるためです。不動産会社このコストをカバーするために、買取価格を安くせざるを得ないのです。

仲介売却は、買い手がつくタイミングが読めない一方、納得できる価格で物件を売ることができます。重視するのは売却価格か、買取のタイミングか、よく検討して希望に合った方法を選択しましょう。

豊富な売却実績は信頼の証し!

豊富な売却実績は信頼の証し!

豊富な売却実績は信頼の証し!

「グッドトゥモロー」はこれまで、多くのお客様に不動産売却のご相談をいただいてまいりました。土地・戸建て・マンションなど、あらゆる物件に対応しております。不動産の取り扱いにお悩みの方は、売却・貸出など、ライフプランに合わせたご提案させていただきます。

実績のなかでも過半数を占めているのが、マンションの買い取りです。マンションであれば、リノベーション後の再販ができることから、好条件で買い取りを行っております。マンションを離れることになった場合は、「グッドトゥモロー」にご相談ください。

PICK UP!広島市で地域密着!地域のネットワークを活かした買取をご提案!

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不動産会社には、ニーズの変化やエリアの同行など、地域への深い理解が求められます。「グッドトゥモロー」は広島市で地域密着を強く意識、ネットワークの形成に努めてきました。常に情報を収集しているからこそ、最新の市場価格を反省した適切な価格で不動産買取を行います。すぐに売れるのが不動産買取の魅力ですが、一方で買取価格も妥協したくない場合は、ぜひ「グッドトゥモロー」にご相談ください。

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