広島市で空き家売却について相談できる窓口は？｜お知らせ・ブログ｜広島市で不動産売却・買取のことなら「グッドトゥモロー」へ

広島市で空き家売却について相…

2023.03.27

広島で空き家を売却する際に、まずはどこに相談したらいいのかお悩みではありませんか？

空き家を手放すために「売却する」と決めた場合のファーストステップは、まずは不動産会社に相談し、査定を依頼する流れとなります。

ただし、空き家をそのまま売るケース、解体してから土地を売るケース、そのまま買い取ってもらうなどの選択肢によって、相談する窓口も変わってくるのです。

そこで今回は、広島市で空き家を売却する際の窓口について詳しく解説しましょう。

広島市で不要な空き家があり、住む予定もなく、活用する予定もない場合は、売却または寄付をする選択肢が一般的です。

近年は、全国的に空き家をそのまま放置するケースして、周辺地域の環境問題や衛生上の問題になっており、法律では空き家の放置対策として様々な罰則が決めれられています。

空き家が不要だと判断した場合は、なるべく早めに対処法を考えて、迅速な行動を取るようにしましょう。

空き家を売却する場合、まずは不動産仲介会社に相談しましょう。

空き家をそのままの状態で売る場合は「中古戸建」または「古家付土地」という形で市場に売ることになります。もしくは、一旦、住宅を解体して土地だけを売却する方法もあります。

不動産会社に今の状態でどれくらいの値段で売れそうか、調べてもらうには「査定」の依頼をして査定金額を出してもらうと良いでしょう。

不動産会社は過去の事例や物件情報を参考にして、売り出す時期や適切な売却価格を設定したり、売主と買主の間に入って様々ま仲介業務を任せることができます。

はじめて空き家を売却する方も、基本的に不動産会社のアドバイスに沿って行えば、相場に近い値段で売却することができるかもしれません。

建物が古すぎて解体して更地で販売する予定の方も、査定価格が想像していたよりも高くなり、そのままの状態で売却できるケースもあります。

まずは広島で空き家売却の実績が多い不動産会社に相談しましょう。

広島市で空き家売却について相談できる窓口は？

空き家を売却する際に、個人に売るのではなく、不動産会社に直接買い取ってもらう、という方法もあります。不動産買取業者は仲介ではなく、買取を中心に行っている業者です。

不動産買取会社は空き家を買い取って、リフォームやリノベーションなどできれいに改築工事をしてから、再販売する形で収益化を図るビジネスモデルです。

そのため、築年数が経っている古い空き家でも買い取ってもらうことができますし、売却までに時間やコストがかかりませんので、素早く手放したい方に向いている方法になります。

不動産買取業者は買取専門の会社もあれば、新築物件の販売会社も同時に行っていたり、仲介業務や賃貸業務を合わせて行っている場合もあったりと、業者によって様々です。

空き家を買い取ってもらう注意点としては、仲介して販売するよりも、価格が下がってしまうことです。買取の場合は、相場の約60％〜70％が目安となります。

近年は、全国的に空き家の放置が社会問題化しており、各自治体は対策に乗り出しています。

広島県では、空き家情報を一つにまとめたサイト「みんと。」を開設しました。

広島県内にある空き家の売買を活発化するために、空き家の情報を市町村別にまとめたサイトです。空き家を買いたい人と売りたい人をつなげ、登録料と仲介手数料は不要です。

空き家の売買、賃貸、購入金額などの情報を検索することができますので、一度チェックして見る価値はあるでしょう。

注意点としては、自治体は売手と買手の仲介や価格交渉、売買契約はしてくれませんので、売手は買い手と直接取引をすることになります。

参考サイト：ひろしま空き家バンクみんと

https://minto-hiroshima.jp/

ひろしま空き家バンクウェブサイト「みんと。」を開設しました！ - 空き家対策 | 広島県

今回は、広島で空き家を売却する際の窓口についてご紹介しました。

まずは、空き家がどれくらいの価格で売れるのか、不動産会社に相談してみましょう。

広島で空き家、中古戸建の売買実績が多数あるグッドトゥモローでは、無料査定と戦略的な提案をさせていただき、売却成功まで丁寧なサポートをいたしております。

初めて空き家の処分をする方、売却をご検討の方は、まずはグッドトゥモローまでお電話、メールにてお気軽にご相談くださいませ。