【空き家放置は損！】固定資産税を安くする裏技と広島市での売却術｜お知らせ・ブログ｜広島市で不動産売却・買取のことなら「グッドトゥモロー」へ

【空き家放置は損！】固定資産…

2026.05.07

「今年もまた、誰も住んでいない実家の固定資産税の通知が届いた…」広島市安佐南区や東区、西区に空き家をお持ちの皆様、そうお悩みではありませんか？

放置しているだけでも税金はかかり続け、さらに管理を怠ると「特定空家」に指定され、税金が最大6倍に跳ね上がるリスクもあります。「どうにかして維持費を削りたい」「損をしたくない」という切実な思いに、広島の不動産売却のプロがお答えします。

この記事を読めば、空き家の税金を抑える仕組みと、最も賢い出口戦略がわかります。

結論から申し上げますと、「家を壊して更地にする」のは、税金対策としては逆効果になるケースがほとんどです。

しかし、建物さえあれば安心というわけではありません。近年施行された法改正により、管理不全な空き家は「特定空家」等に指定され、建物があっても優遇措置が受けられなくなる（＝税金が高くなる）可能性があるのです。

広島市（安佐南区・東区・西区）の特性を踏まえた対策は以下の通りです。

広島市では空き家の有効活用を推進しています。耐震改修やリフォームを行うことで、税の軽減や補助金が出るケースがあります。

相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば売却益から最大3000万円まで控除できる特例があります。これは「税金を払う」のではなく「利益を守る」ための最大の武器です。

最も確実な節税は、「需要があるうちに手放す」ことです。特にアストラムライン沿線や西広島バイパス周辺のエリアは、現在、子育て世代からの需要が非常に高まっています。

「古い家だから売れないだろう」と諦めないでください。

実は、弊社の購入専門サイト（good-tomorrow.com）には、現在広島市エリア限定でマイホームを探されている会員様が多数登録されています。

特に安佐南区や西区は「多少古くても、自分好みにリノベーションして住みたい」というニーズが急増中。つまり、あなたにとっては「お荷物」になっている空き家が、誰かにとっては「理想の宝物」になる可能性があるのです。

固定資産税の通知が来た「今」こそ、その空き家の未来を考える絶好のタイミングです。「とりあえずそのまま」にしている間にも、税金と建物の老朽化は進んでいきます。

広島市（安佐南区・東区・西区）の地域相場を熟知したグッドトゥモローが、あなたの物件が今いくらで売れるのか、どうすれば一番得をするのかを無料で診断いたします。

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