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【2024年4月義務化】相続登記を…
2026.04.16
【2024年4月義務化】相続登記を放置するとどうなる？罰則と広島での注意点
「親から相続した広島の実家、名義変更しなきゃと思いつつそのままにしている…」 そんな不安を抱えていませんか？実は2024年4月1日から、「相続登記」が法律で義務化されました。
「いつかやればいい」と放置していると、思わぬペナルティや、いざ売りたい時に売れないというトラブルに巻き込まれる可能性があります。この記事では、義務化の内容と罰則、そして広島市（安佐南区・東区・西区）で不動産を所有されている方が今すぐ確認すべきポイントをプロの視点で解説します。
1. 相続登記の義務化、何が変わったの？
これまでは相続登記をするかしないかは個人の自由でしたが、現在は以下のようにルールが変わりました。
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期限： 相続を知った日から3年以内に登記申請が必要。
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過去の分も対象： 義務化される前に相続した不動産も、さかのぼって対象となります。
広島市でも「実家が空き家のまま放置され、名義が亡くなった祖父のまま」というケースを多く見かけますが、これからはそのままにしておくことができません。
2. 知らないと怖い「罰則（過料）」
正当な理由なく期限内に申請を怠った場合、**「10万円以下の過料（行政罰）」**が科される可能性があります。 「バレないだろう」と思われがちですが、不動産の所有者が亡くなった情報は法務局も把握しやすくなっているため、注意が必要です。
3. 罰則よりも怖い「売却できない」リスク
実は、罰則以上に困るのが**「売りたい時にすぐに売れない」**ことです。 相続登記が済んでいない不動産は、そのままでは売却やリフォームのローン、解体などができません。いざ「高く売りたい」と思っても、名義変更に時間がかかり、好条件の買い手を逃してしまう…というケースが非常に多いのです。
【ここが重要！】広島の買い手状況 弊社の購入サイト（good-tomorrow.com）では、現在、安佐南区・東区・西区を中心に物件を探されている会員様が**多数（常時1,000名以上）**登録されています。 「名義変更さえ終わっていれば、すぐにでも成約できたのに…」という機会損失を防ぐことが、高値売却の第一歩です。
まとめ：まずは現状の確認を！
相続登記は「いつか」ではなく「今」考えるべき課題です。 義務化によって手続きが複雑に感じるかもしれませんが、早めに動くことで将来のトラブルや無駄な出費を防ぐことができます。
「自分の家はどうなっているの？」「何から手を付ければいい？」と迷われたら、まずは地域密着のグッドトゥモローへご相談ください。相続に強い専門家との提携はもちろん、「今いくらで売れるのか？」という査定も無料で承っております。
