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【広島市】離婚で共有名義の家…
2026.03.12
【広島市】離婚で共有名義の家を売るには？トラブル防ぐ売却手順と注意点
「離婚が決まったけれど、夫婦共有名義のマイホームはどうすればいいの？」 「住宅ローンが残っている場合、勝手に売却できるの？」
広島市安佐南区・東区・西区で不動産売却のご相談をいただく際、こうした「離婚に伴う共有名義の扱い」に頭を悩ませている方は非常に多いのが現状です。
結論から申し上げます。共有名義の家を売却するには、「名義人全員の同意」が不可欠ですが、プロが仲介することで驚くほどスムーズに解決できます。
今回は、広島の地域特性を踏まえた売却のポイントを、不動産のプロが分かりやすく解説します。
1. 共有名義の家を売るための「3つの絶対条件」
共有名義（夫婦それぞれに持分がある状態）の場合、どちらか一人の意思だけで勝手に売却することは法律上できません。以下の3点をクリアする必要があります。
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名義人全員（元夫・元妻）の同意： 1％でも持分がある限り、全員の署名・捺印が必要です。
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住宅ローンの完済： 売却代金、または自己資金でローンをゼロにする必要があります。
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資産価値の正確な把握： 「今いくらで売れるか」を把握しないと、具体的な財産分与の協議が進みません。
2. なぜ「そのまま」にすると危険なのか？
「面倒だから、離婚後も共有名義のまま住み続ける」という選択をする方もいますが、これは将来の大きなリスクになります。
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売却やリフォームに相手の承諾が必要： 数年後に売りたくても、相手と連絡が取れないと身動きが取れません。
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相続トラブル： 元配偶者が亡くなった際、その持分が知らない親族に相続され、権利関係が泥沼化する恐れがあります。
広島市内のバイパス沿いやアストラムライン周辺など、資産価値が高いエリアこそ、**「離婚時に権利関係をスッキリさせておくこと」**が将来の自分を守ることに繋がります。
3. 【広島密着】グッドトゥモローなら「即・提案」が可能
離婚時の売却は、精神的にも負担が大きいものです。「相手と直接話をしたくない」という場合も、私たち株式会社グッドトゥモローにお任せください。
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中立な立場での調整： 私たちが間に入り、売却条件の調整や書類のやり取りを代行します。
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圧倒的な集客スピード： 弊社が運営する購入サイト「good-tomorrow.com」には、現在、広島市安佐南区・東区・西区で物件を探している会員様が多数登録されています。
「すでにこのエリアで家を探している人」へ直接アプローチできるため、早期かつ納得のいく価格での売却が可能です。
まとめ：新しい明日へ。まずは「無料査定」で現状把握を
離婚に伴う不動産売却は、時間との勝負になることも少なくありません。まずは、今の住まいが広島の市場でどの程度の価値があるのか、正確な数字を出すことから始めましょう。
株式会社グッドトゥモローでは、広島市に特化した**「精密な無料査定」**を承っております。プライバシーは厳守いたしますので、ご安心ください。
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