【プロが教える】広島で3ヶ月売れない家を「値下げ」せず成約させる3つの秘策！｜お知らせ・ブログ

【プロが教える】広島で3ヶ月売…

2026.02.19

「売り出してから3ヶ月、内覧は数件あるけれど成約に至らない……。」「不動産会社から『そろそろ値下げしましょう』と言われて不安……。」

広島市（安佐南区・東区・西区）で不動産売却をお考えの皆様、まずは落ち着いてください。媒介契約の更新時期である「3ヶ月」は一つの節目ですが、安易な値下げは最終手段です。

実は、価格を下げる前に「やるべきこと」が他にあります。今回は、広島の地域特性を知り尽くしたプロの視点から、値下げせずに成約率を劇的に上げる3つのチェックポイントを解説します。

広島市、特にアストラムライン沿線の安佐南区や、利便性の高い東区・西区は非常に人気のエリアです。それなのに3ヶ月売れない場合、原因は「価格」ではなく「情報の届き方」や「第一印象」にあることがほとんどです。

今のネット広告の写真は、明るく、広々として見えますか？

「誰に」売るかを明確にします。

安佐南区なら： 「市内中心部へ通勤する共働き子育て世代」に向けて、周辺のスーパーや公園の利便性を強調。
西区・東区なら： 「平地での暮らしを求めるシニア層」へ、段差の少なさやバス停への近さをアピール。エリア特有のメリットを具体的に記載することで、「自分たちのための家だ」と思ってもらえます。

大手ポータルサイト（SUUMOなど）に載せているだけで満足していませんか？実は、広島には「そのエリアに特化して探している人」が集まる場所があります。

ここが弊社の最大の強みです。弊社の購入専用サイト「good-tomorrow.com」には、現在、安佐南区・東区・西区に絞って物件を探されている会員様が常時数百名いらっしゃいます。

つまり、一般公開して待つだけでなく、すでにいる「予備軍」へ直接アプローチすることが、値下げを回避する最短ルートなのです。

3ヶ月売れないのは、物件の価値が低いからではなく、単に「届くべき人に届いていない」だけかもしれません。

「今の売り方で本当に合っているのか？」「他の不動産会社の意見も聞いてみたい」

そう思われたら、まずは弊社の無料セカンドオピニオン（再査定）をご活用ください。広島の地域密着店として、あなたの物件が持つ「本当の価値」を再発掘し、成約まで伴走します。