【広島市】住み続けながら売却？リースバックのメリット・デメリットを解説！｜お知らせ・ブログ

【広島市】住み続けながら売却…

2026.02.12

「老後の資金を確保したいけれど、住み慣れた安佐南区の自宅を離れたくない……」「住宅ローンの支払いが厳しい。でも、子供の学区が変わるのは避けたい……」

広島市で不動産売却のご相談を受ける中で、最近特に増えているのがこのような切実なお悩みです。環境を変えずに家を現金化できる「リースバック」は、まさにそんな方のための救世主となり得る仕組みです。

この記事では、広島の地域特性を踏まえたリースバックの真実を、メリット・デメリット両面からプロの視点でお伝えします。

リースバックとは、自宅を売却して現金を受け取り、その後は買主と賃貸借契約を結ぶことで、そのまま同じ家に住み続ける仕組みのことです。

最大のメリットは「生活環境を1ミリも変えずにまとまった資金が得られること」。一方で、売却価格や毎月の賃料設定には注意が必要です。

安佐南区のバイパス周辺やアストラムライン沿線など、利便性の高いエリアは投資家からも人気があります。そのため、条件次第では「家賃を抑えつつ高く売る」という交渉も可能です。

また、弊社の購入サイト（good-tomorrow.com）には、「いつかこのエリアで家を買いたい」という購入待機者様が多数登録されています。 このような「将来の買い手」が見えていることは、リースバックの成約率や条件向上に大きく寄与します。

リースバックは、老後資金の不安や住宅ローン問題を解決するための強力な選択肢です。しかし、物件の立地や条件によって最適なプランは異なります。

「自分の家をリースバックしたらいくらになる？」「家賃はいくら？」と少しでも気になったら、まずはグッドトゥモローの無料査定をご利用ください。広島市に精通したスタッフが、お客様の将来に寄り添った最適なご提案をさせていただきます。

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