【プロが解説】リノベマンションの落とし穴！「配管」の確認ポイント3選｜お知らせ・ブログ｜広島市で不動産売却・買取のことなら「グッドトゥモロー」へ

【プロが解説】リノベマンショ…

2026.02.09

「リノベーション済みだから、新築同様に長く住めるはず！」そう思って購入を決める前に、少しだけ待ってください。広島市安佐南区や東区・西区でも増えているリノベーションマンションですが、実は**「見た目はピカピカなのに、壁の中の配管は30年前のまま」**という物件が少なくありません。

せっかくの新生活、入居早々に下の階へ漏水…なんて事態は絶対に避けたいですよね。今回は、後悔しないための「配管」チェックポイントをプロの視点でわかりやすく解説します。

リノベーション物件を選ぶ際、最も大切なのは**「専有部の配管が新しく交換されているか」**を確認することです。

キッチンやユニットバスが新品でも、それをつなぐ管が古いままでは、いつトラブルが起きてもおかしくありません。特に築30年を超えるマンションの場合、配管の寿命が限界を迎えているケースが多いのです。

理由はシンプルに、**「水漏れは自分だけの問題では済まないから」**です。

広島市安佐南区（アストラムライン沿線など）や、西区の閑静な住宅街にある築30年前後のマンションでは、以下の点に注意が必要です。

給水管の材質： 昔のマンションで使われていた「銅管」や「鋼管」は、経年劣化でサビや穴（ピンホール）が発生しやすいのが特徴です。現在は、耐久性が高く錆びない「ポリ塩化ビニル管」や「架橋ポリエチレン管」への交換が推奨されています。
「どこまで」変えたか： 玄関横のパイプスペース（PS）から部屋の中まで、すべての配管が更新されているかをチェックしましょう。

プロのチェックポイント！ 物件内覧時に「配管の更新に関する証明書や図面はありますか？」と担当者に聞いてみてください。ここで即座に明確な回答ができる不動産会社は信頼できます。

リノベーションマンションは、しっかりとしたメンテナンスさえされていれば、価格を抑えつつ理想の暮らしを実現できる最高の選択肢です。

大切なのは、表面の綺麗さに惑わされず、「見えない部分の価値」を正しく見極めること。 私たちグッドトゥモローは、お客様に代わって管理規約や過去の修繕履歴を徹底的に調査し、リスクを包み隠さずお伝えします。

「この物件、配管は大丈夫かな？」と少しでも不安に思ったら、まずはグッドトゥモローへご相談ください。

後悔しないマイホーム選びのために、まずは「物件の健康診断」から始めませんか？