【広島市】ハザードマップの見方と失敗しないエリア選びのコツをプロが解説！｜お知らせ・ブログ

【広島市】ハザードマップの見…

2026.01.26

「広島市内で家を探しているけれど、土砂災害や浸水が不安で踏み切れない……」そんなお悩みを抱えていませんか？

山と川に囲まれた広島市（特に安佐南区、東区、西区）において、ハザードマップを確認せずに家を購入するのは非常にリスクが高いと言わざるを得ません。しかし、「色がついていなければ100%安全」というわけでも、「色がついていたら住めない」というわけでもありません。

この記事では、広島の地形を熟知したプロの視点から、失敗しないためのハザードマップの読み解き方とエリア選びのポイントを分かりやすく解説します。

まず結論からお伝えすると、広島市内で「全ての災害リスクがゼロ」の場所を探すのは非常に困難です。大切なのは、「そのリスクの種類は何で、どの程度のものなのか」を正確に把握し、納得した上で選ぶことです。

闇雲に怖がって候補地を絞りすぎるのではなく、ハザードマップを「避けるための道具」だけでなく「対策を立てるための地図」として活用しましょう。

広島市の地形（安佐南・東・西区）を考えると、特に注意すべきは以下の2点です。

安佐南区の八木や緑井、東区の牛田、西区の己斐など、山に近いエリアで必ず目にする色分けです。

レッドゾーン（特別警戒区域）： 建物が損壊し、住民に大きな危害が生じる恐れがある場所。住宅の構造規制（RC造にする等）があり、融資が厳しくなるケースもあります。
イエローゾーン（警戒区域）： 警戒が必要ですが、避難体制を整えれば居住可能です。広島市内の住宅地の多くがこの指定を受けている現実があります。

太田川やその支流に近い安佐南区の中筋・古市、西区の庚午などの平地部では浸水リスクをチェックしましょう。

後悔しないために、以下のステップで調査を行いましょう。

「広島市防災ポータル」を使い倒す まずはWebで広島市の最新マップを確認。土砂災害だけでなく「洪水」「高潮」も切り替えて見てください。
避難場所への「経路」を確認する 物件自体は色がついていなくても、避難ルートがレッドゾーンを通る、あるいは冠水して通れなくなる可能性があります。
「擁壁（ようへき）」の状態を見る 山際の土地の場合、ハザードマップ以前に「隣地との高低差を支える壁」が古い石積みでないか、プロに診断してもらうのが賢明です。

ハザードマップは非常に重要な指標ですが、データだけでは分からないこともあります。「この場所なら大雨の時に水がどう流れるか」「過去の災害時にこの辺りはどうだったか」といったローカルな情報こそが、最後の安心材料になります。

私たち株式会社グッドトゥモローは、広島市安佐南区・東区・西区に根ざし、地域の特性を細部まで把握しています。

「この物件、ハザードマップ上はどう見える？」「将来の資産価値に影響は？」といった疑問をお持ちの方は、ぜひ一度私たちにご相談ください。

あなたの理想の住まい探しを、安全・安心の面から全力でお手伝いいたします。